광주오피스텔월세

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작성자폰마니아 조회 5회 작성일 2021-06-03 15:23:16 댓글 0

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오피스텔 구할 때 주의사항 | 계약시 팁 포함 (월세 구하기)

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오피스텔 구할 때 '이거' 몰라서 낭패보고
사는 경우를 너무 많이 봤습니다.

월세 구하기 주의사항과 팁을 정리해봤는데
꼭 끝까지 보시면 오피스텔 구할 때 도움이 많이 되실 거에요.

오피스텔 구할 때 주의사항과 체크리스트도 포함하고 있으니
필요하신 분들은 댓글에 남겨주세요!^^

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J M : 교대역 맞은편 오피스텔을 급하게 구하는 중입니다 대로변 오피스텔 10층이상도 많이 시끄러울까요?
나는야집없는민달팽이 : 관리비랑 전입신고 가능 여부 정말 중요한 것 같아요! 전 지방 오피스텔인데, 중인중개사가 관리비 처음엔 5~7이라고 했는데 살아보니 대부분 10 조금 넘게 나오고.. 전입신고도 안되고.. (대신 월세 5만원 깎는 조건으로 들어오긴 했습니다ㅠㅠ)
일반 원룸보단 당연 살기 좋지만 위 두 조건이 결정적이라.. 반년살다 전 곧 전세대출 받아 이사갑니다 ㅠㅠ
kangds0102 : 방음 잘되는지가 제일 중요... 옆집이 아니라 걍 옆방이에요
계란 : 세종시에 오피스텔 알아보고있는데 대부분의 매물이 매매가보가 전세가가 1000에서 2000정도 더 비쌉니다.. 이러면 전세보증보험도 안된다던데, 융자가없더라도 위험한 계약이겠죠?! ㅠ
티티 : 오피스텔 7곳에서 살아봤는데, 2가지만 추가하자면,
1. 방음 전부 엉망이예요. 층간소음은 다 심하고(탑층만이 해결책), 옆집에서 의자 끄는 소리도 들림.
옆집 방음은 오피스텔마다 차이가 있더군요. 꽤 괜찮은 곳도 있고 아주 안 좋은 곳도 있어요.
2. 주방후드, 욕실 환풍기로 냄새 들어오는 곳 많아요.
문제는 위 2가지는 살아보기 전에는 알 수 없다는 거예요.
창문이 정확하게 밀착되어 닫히는지도 확인해야 해요. 안 그러면 길가의 소음 새어들어와요.
이사할 때 엘리베이터 사용료 내라는 곳 있는데, 이거 법적으로 줄 필요 없어요.
옆 건물 주차장에서 차 나올때 마다 경보 울리는 곳, 옆 건물 옥상의 커다란 실외기 소음도 문제가 될 수 았어요.
옆집에 개 기르는 사람 살면 지옥이예요.

[광주원룸매매] #141 대지 314㎡, 건평 585㎡ 2019년 12월 준공 총 15가구 (원룸 8 + 투룸 6 + 안집) 월세 655만원 신축 원룸 매매

구독 : https://www.youtube.com/channel/UCJbV4Klj8S9sEvBWUc5MMMg?view_as=subscriber





안녕하세요~

황소 부동산 입니다.


오늘 소개해드릴 물건은


광주광역시 서구 내방동

생활권 좋은 신축 원룸 입니다.


준공 : 2019년 12월

대지 : 95평(314㎡)

건평 : 177평(585㎡)


1층 : 주차장 / 투룸 1

2,3층 : 원룸 3 / 투룸 3

4층 : 원룸 1 / 주인세대

총 15가구


버스승강장 도보 3분 , 지하철역 도보 6분 ,

마트, 은행, 편의점, 병원, 약국 등

편의시설이 도보로 8분거리에 있습니다.


저희 황소부동산은 토지 뿐 아니라 원룸 임대 전문팀이 있어

원룸 매수 후 임대까지 걱정없이 원스톱으로 관리 가능합니다.


보증금 5,000만원

월세 655만원

연수익 6,260만원

실 수익률 5.2%


매매가 16억 5천만원 입니다.


자세한 문의는 전화 연락 주세요.

광주 전남 전지역 물건 접수 받습니다.
062-385-8803

황소부동산 중개 법인
광주광역시 서구 시청로60번길10
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대표 최두홍

[광주원룸매매] #166 광산구 우산동 신축 원룸 총 11가구 원룸 4 + 투룸 6 + 안집 월세 418만원

구독 : https://www.youtube.com/channel/UCJbV4Klj8S9sEvBWUc5MMMg?view_as=subscriber





안녕하세요~

황소 부동산 입니다.


오늘 소개해드릴 물건은


광주광역시 광산구 우산동

신축 원룸 매매 입니다.


준공 : 2019년

대지 : 88평 (290㎡)

연면적 : 149평 (494㎡)

총 11가구 입니다.
(1층 : 주차장 + 안집 / 2, 3층 : 원룸 2, 투룸 3개씩 10가구)


총 보증금은 2,000만원 월수익은 418만원이며

현재 수익은 주인세대에 거주할 때 나오는 수익 입니다.


주인세대는 현재 비어있기 때문에

실거주와 임대 모두 가능 합니다.



매매가 9억 5천만원입니다.


자세한 문의는 전화 연락 주세요.

광주 전남 전지역 물건 접수 받습니다.
062-385-8803

황소부동산 중개 법인
광주광역시 서구 시청로60번길10
가4104-2365
대표 최두홍

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